20多台打桩机同时作业，现场发出隆隆的声音，一根根管桩打入地下，在嘉兴市区城北路与中环北路交叉口西南侧，一大片工地正在施工中。

这是正在建设中的“城北门户、新嘉中心”。

“这里是洋帅地块，将建设龙庄润集团总部大厦、新嘉中心和青年人才公寓项目，建成后将是嘉兴城北的标志性建筑。”南湖区新嘉街道相关负责人介绍，作为市区“2+6”板块中的重点区块，当前城北板块正全速推进开发建设，除了洋帅地块已全面铺开施工外，其他地块正全力推进开工前的准备工作和招商引资，市区“城北门户”将加速蝶变，有力推动中心城区首位度提升。

洋帅地块加快建设

“龙庄润集团总部大厦的工程桩打桩已经完成，一共打下了近千根管桩或钻孔桩。”龙庄润集团总部大厦项目现场管理负责人姚有根说，目前正浇筑围护桩，计划今年11月进行地下室开挖，年底前可完成负二层结顶，整个工程计划到2027年9月竣工交付。

与此同时，同处洋帅地块的新嘉中心和青年人才公寓项目也正在紧张施工中。“我们正全力赶进度，计划在今年9月底完成打桩施工，确保实现地下室同步开挖。”新嘉中心项目施工单位相关负责人郑士林介绍，新嘉中心于今年6月下旬完成招投标，随后项目建设迅速展开。

“工程桩总数1382根，累计已完成316根；围护桩总数676根，累计已完成240根。”南湖城发集团相关负责人表示，青年人才公寓项目今年的目标是计划完成局部基础底板浇筑，明年年底前封顶。

洋帅地块占地64.2亩，是城北板块中率先全面启动建设的地块，也是整个城北板块加速开发建设的缩影。

从拍地到办理施工前的各项手续，南湖区各相关部门和单位全力配合，确保项目前期工作顺利推进。

“政府支持力度很大，各项审批等手续都及时处理，比预计速度大概快了1倍。”姚有根介绍，项目从3月底拿地，随即进场准备，中间克服了多个施工难题，桩基工程现在是按计划施工。

因项目地处市中心，建设过程中首先需要考虑交通、环境等因素，施工单位通过合理安排施工时间，增加施工设备，在尽量减少影响的情况下，加快施工进度。

地标性建筑群将崛起

城北路是嘉兴市区向北的重要通道，曾经道路两侧都是老旧的厂房和宿舍，随着城市有机更新的推进，这两年正发生脱胎换骨的变化。

在百花地块有机更新之后，洋帅地块、章基浜地块和渡船桥港桥北地块等几大地块今年年初也已全部拆平，重新成为“一张白纸”，在市区“2+6”板块开发建设中描绘了美好的蓝图。

“我们将高水平建设‘城北门户、新嘉中心’，届时从高架路上路过时就能看到。”新嘉街道相关负责人说，洋帅地块上的龙庄润集团总部大厦和新嘉中心两幢百米“双子楼”，将成为城北新地标。而在洋帅地块对面，城北路东侧的章基浜地块和渡船桥港桥北地块，未来将被打造成“嘉创智谷”，共同构成城北路上的地标性建筑群。

据悉，正在谋划打造的“嘉创智谷”，占地面积达147亩，今年6月30日已完成土地摘牌，目前正进行地质勘察、建筑方案设计完善等开工前的准备工作，招商工作也已同步开展。南湖区相关部门正全力推进，力争下个月开工建设。

“我们已经在全面开展招商引资工作，将重点发展都市产业，打造市中心的高端产业园区。”新嘉街道党工委书记郑卓舟介绍，“嘉创智谷”将重点发展精密智造产业和生产性服务业，整个城北板块将成为宜居宜业的产城融合示范区，助力“建强主城区、提升首位度”。

“2+6”板块重点突进

“2+6”中的“2”，代表着市区城市更新的两大重点板块，除了城北板块，另一个就是同样已在全面推进中的民丰冶金板块。

民丰冶金板块总面积达1400多亩，在嘉兴城市更新中具有标志性意义。

今年3月，民丰冶金地块先开区127亩修缮项目正式开工，目前这里一幢幢老旧建筑都被围起来，工人们正在抓紧维修改造，基础加固、墙体拆除等工作已基本完成，计划于今年12月底前完成解危工作。

紧接着，今年4月民丰一村协议搬迁项目启动意愿征询，这是南湖区首个用“房票”结算的搬迁项目。南湖街道的工作人员反复上门做好宣传解释工作，耐心为居民答疑解惑，逐步打消居民的疑虑。7月27日，最后一户居民签下搬迁协议书。240余户居民同意搬迁，为民丰冶金板块的有机更新开了好头。8月13日，民丰一村地块征迁现场，南湖区首张征迁“房票”正式交付给被征迁人，民丰冶金板块城市更新又迈出关键一步。

当前，南湖区正全力推进民丰冶金板块其他地块的征收工作，并加快开展整体片区详规工作，专班、专人、专责，多项工作齐头并进。

目前，民丰冶金板块已先行启动东塔路及以东地块项目建设，作为甪里双创港开发项目一期，项目总投资约29亿元，主要包括10个地块、6条道路，计划年底前部分开工建设。

与此同时，在外贸宿舍地块、中外运地块、华光大厦地块、正大车业地块等处，南湖区也在努力推进土地征收、开发方案设计、项目招引等工作。其中，位于八佰伴购物中心中山路对面的华光大厦地块，于今年6月发布征收决定公告，7月与产权人签署征收协议，目前正在进行腾退，将于10月启动拆除工作。

城市更新，比基础设施开发建设更重要的，是为一个片区重新注入活力，产业集聚是重中之重。南湖区始终坚持“项目为王”，在各个板块有机更新中，把产业规划作为首要考虑的问题，同步推进招商引资，发力生产性服务业、总部经济、文化旅游等产业，培育都市经济。

“目前，我们正把‘规划图’变成‘施工图’，加速民丰冶金板块开发建设。”南湖街道党工委书记甘人杰说，将进一步深化“一专班、一园区、一基金、一产业”的运行机制，加速推进招商引资工作，未来这里将突出“科创+文创”特色，让历史与现代实现真正融合，打造成宜居宜业宜游的都市工业标杆、产城融合样板。